Введение в ситуацию

Ержан Биржанов, вице-министр финансов, рассказал о текущих мерах, направленных на "обеление" рынка жилья в Казахстане. По его словам, действия власти направлены на упрощение процесса легализации аренды и налогообложения соответствующих доходов.

Причины и меры по повышению прозрачности

Как отметил Биржанов, "Просто мы сейчас более точно получаем информацию. 74 интеграции сделали со всеми госорганами, базы данных запустили. Комитет госдоходов запустил большую BigData. Это позволило более точно показывать риски, лиц, которые владеют объектами, но фактически не живут, например, в этих объектах, либо проживают в других городах, там еще по банковским переводам это все как раз сводится для того, чтобы довести более качественный анализ."

Такой подход позволит правоохранительным органам, а также организациям собственников жилья (ОСИ) и квартирных собственников (КСК) более эффективно контролировать рынок аренды недвижимости.

Льготы для арендаторов

Биржанов пояснил, что "для тех, кто сдает квартиры, у нас очень щадящие льготные режимы есть, без регистрации можно, допустим, сдавать квартиру, потом по истечении года сдать годовую декларацию. В упрощенном порядке можно это сделать. Там ставки минимальные. Если по упрощенной декларации, то это 3%. По режиму самозанятых, если я не ошибаюсь, это 4%. Если, например, не регистрироваться как ИП, то, условно, сдаешь годовую декларацию, с захода оплачиваешь 10%."

Таким образом, арендаторы могут сдавать свои квартиры без необходимости регистрации, что значительно упрощает процесс налогообложения. Однако, в случае выявления фактов нелегальной аренды, налоговики будут взаимодействовать с такими гражданами и предлагать зарегистрироваться и уплатить налоги.

Последствия за нарушение

В случае, если казахстанцы не исполнят требования налоговых органов о регистрации, им будет выставлено требование об уплате штрафа. Якобы, "за неисполнение законных требований органов государственных доходов – 10-15 МРП (39 320-58 980 тенге – Прим. ред.) – сумма штрафа", – подчеркнул Ержан Биржанов.

Заключение

Таким образом, с 22 октября 2025 года, стало известно, что Министерство финансов Казахстана намерено усилить контроль за казахстанцами, которые сдают в аренду свои квартиры нелегально. Введение новых мер должно помочь легализовать этот сектор, повысив его прозрачность и улучшив условия для арендаторов и собственников недвижимости.

Источник: Zakon.kz