Введение

Согласно новым правилам, аренда или управление собственностью, а также сдача жилой недвижимости в субаренду теперь входят в перечень деятельности, для которой возможно применение специального налогового режима (СНР) для самозанятых граждан. Это означает, что физические лица, включая пенсионеров, могут сдавать свою квартиру в аренду, если выполняют определённые условия.

Условия для сдачи квартиры в аренду

Для того чтобы воспользоваться этим режимом, необходимо соответствовать следующим критериям:

• Гражданство: арендодатель должен быть гражданином Республики Казахстан;
• Исключение индивидуальных предпринимателей: право на применение режима самозанятых доступно только для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями;
• Соответствие перечню: осуществляемая деятельность должна входить в утверждённый перечень видов деятельности, разрешённых для применения СНР;
• Отсутствие найма работников: нельзя использовать труд наемных работников;
• Ограничение по доходу: ежемесячный доход не должен превышать 300 МРП, что эквивалентно 1 297 500 тенге (в 2026 году 1 МРП составит 4 325 тенге).

Налогообложение для самозанятых

Для самозанятых граждан установлен нулевой ставкой подоходного налога, что означает, что они не будут обязаны платить данный налог.

Социальные платежи

Несмотря на отсутствие налога, с полученного дохода взимаются социальные платежи в размере 4%. В этот процент входят:

• Социальные отчисления (СО): 1%;
• Обязательные пенсионные взносы (ОПВ): 1%;
• Обязательные пенсионные взносы работодателя (ОПВР): 1%;
• Взносы на обязательное социальное медицинское страхование (ВОСМС): 1%;

Особые условия для пенсионеров

Согласно статьям 243 и 248 Социального кодекса, а также статье 28 Закона "Об обязательном социальном медицинском страховании", пенсионеры по возрасту освобождаются от уплаты всех вышеуказанных социальных платежей: СО, ОПВ, ОПВР и ВОСМС.

Технологические новшества

Для удобства самозанятых граждан предусмотрено использование специального мобильного приложения "e-Salyq Business", которое значительно упрощает процесс регистрации и управления административными аспектами аренды.

Источник: Zakon.kz